01売却の方向性を整理
現在の状況やご希望を丁寧にヒアリングし、最適な進め方を一緒に整理します。
SMATEKU
スマテク
不動産の売却・買取査定なら、スマテクへ。
売却したいけれど、何から始めればよいか分からない。
そんな方のために、状況に合わせた選択肢をご提案します。
高額査定・スピード買取
売却前の相談
現状での買取可能
仲介提案可能
ABOUT SMATEKU
スマテクとは
不動産の売却・買取査定を通じて、
お客様の状況に合った選択肢をご提案するサービスです。
売却したいけれど、何から始めればよいか分からない。
そんな方も、まずはお気軽にご相談ください。
査定だけでも、相談だけでも大丈夫です。
02買取・仲介など
選択肢をご提案
選択肢をご提案
買取・仲介など、それぞれのメリット・デメリットを分かりやすく説明します。
03相談・査定だけでもOK
無理な営業は一切ありません。査定だけでも、相談だけでもお気軽にご利用いただけます。
YOUR CONCERNS
こんなお悩み、
スマテクが解決します
自分の不動産が
いくらになるか知りたい
売却した方がよいか
迷っている
何から始めれば
よいか分からない
相続した不動産の
扱いに困っている
空き家や使っていない
物件を整理したい
まずは専門家に
相談したい
ひとつでも当てはまる方は、
まずはご相談ください
STRENGTH
スマテクの強み
売却の方法も、スピードも、相談のしやすさも。
スマテクなら、お客様の状況に合わせて柔軟に対応します。
01 多種多様な物件の買取可能訳アリ物件、空き家期間10年以上なども対応可能。どんな物件でも、まずは査定・相談に対応します。
02 スピード対応・即日査定買取なら最短1〜3日での現金化を目指します。
03 仲介での提案も可能買取だけでなく、より良い売却方法をご提案します。
04 無料相談・売却前の相談も可能まだ売ると決めていない段階からお気軽にご相談ください。
SMATEKU PROMISE
売却方法を、
一緒に考える。
買取か、仲介か。今すぐ売るか、少し考えるか。
スマテクが状況に合わせて整理します。
買取早く・確実に売りたい方へ
買取という選択肢
仲介納得できる価格で売りたい方へ
仲介による売却プラン
買取・仲介どちらも提案
売却前の相談だけでもOK
最短1日〜3日のスピード対応
空き家・相続物件もまずは相談
SMART CHOICE
スマテクと他社の違い
スマテクは、物件やご希望に合わせて最適な売却方法をご提案します。
比較項目スマテク他社
物件の買取どんな物件でも対応可能買取できない場合あり
仲介での提案可不可（買取提案のみ）
売却までのスピード最短1〜3日（買取の場合）平均1か月以上
売却前の相談のみ可能不可
決済・現金化即時買い手が見つかってから決済
PROPERTY TYPE
このような不動産も
ご相談ください
物件の状態や事情によって、
選べる売却方法は変わります。
まずは状況をお聞かせください。
01
相続不動産
相続前のご相談、相続後の整理や、
共有者との売却相談にも対応します。
02
空き家
管理や空き家の売却方法に困っている
物件もご相談ください。
03
訳アリ戸建
処分に困っている、共有持ち分、
字型が悪いなどもご相談ください。
04
古屋付き土地
建物の状態や土地の活用も
含めてご提案します。
上記以外の物件もお気軽にご相談ください
AREA
対応エリア
対応エリアは東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県です。
近隣エリアはもちろん、遠方の不動産や
相続物件もまずはご相談ください。
対応エリアについて
物件の所在地・種類・ご希望の売却時期をお聞きし、
対応方法をご案内します。
遠方にお住まいの方、相続した不動産、空き家のご相談も承ります。
近隣エリア
地域に密着したネットワークを活かし、
スピーディーに対応します。
遠方の不動産
遠方の物件でもご安心ください。
オンライン対応でしっかりサポートします。
相続・空き家
相続した不動産や空き家のご相談も承ります。
状況に合わせた最適なご提案を行います。
CASE STUDY
スマテクの対応事例
さまざまな不動産のお悩みに、
お客様の状況に合わせて対応しています。
VOICE
お客様の声
実際にご相談・ご売却いただいたお客様の声をご紹介します。
左に口コミ、右にアンケート原本を掲載しています。
手紙①
再建築不可物件の買取相談
男性・50代・会社員 満足
ランディングページ／検索ワード：再建築不可物件買取
お問い合わせのきっかけ
知り合いの不動産会社から再建築不可と教えられ対応できないと断られ。インターネットで「再建築不可 買取」と検索して、買取に対応しているこちらの会社を見つけたのがきっかけです。
ご相談への対応
相談したところ、すぐに見に来ていただき物件の状況について詳しく確認してもらいました。こちらが気になっていた点についても丁寧に説明してもらえました。難しい物件だったと思いますが、話がスムーズに進んだので安心しました。
ご売却を終えた感想
再建築不可ということで、そもそも買い取ってもらえるのか半信半疑でした。まさか断られる不動産があるとは思わなかったので肩の荷が下りた気分です。仕事の都合も考えてご提案頂き感謝しております。
手紙②
遠方の相続不動産の売却相談
女性・70代以上・主婦 かなり満足
SNS／Facebook
お問い合わせのきっかけ
相続で両親から受け取った遠方の不動産を売却しようと考え、インターネットで検索したところ、こちらの会社を知りました。
ご相談への対応
最初は不動産の売却について分からないことが多く、不安な気持ちで相談しました。また、子供達からも要らないと言われ焦る気持ちもありました。担当の方が物件の状況や売却までの流れを一つひとつ分かりやすく説明してくれたので、安心して話を進めることができました。こちらの質問にも丁寧に答えていただき、無理に話を進められるようなこともなかったので良かったです。
ご売却を終えた感想
正直、「このまま持ち続けるしかないのかな」と思っていた時期もありましたが、無事に売却することができてほっとしています。自分だけではどうしていいか分からなかったので、思い切って相談して良かったです。
手紙③
早期売却を希望されたお客様
女性・40代・主婦 かなり満足
SNS／Instagram
お問い合わせのきっかけ
離婚に際して物件を早急に売却する必要があり相談しました。複数社お話を聞きましたが、早く売るより高く売るという提案ばかりでミスマッチを感じ問い合わせさせて頂きました。
ご相談への対応
買取の提案で銀行とのやり取りも買取価格も満足です。こちらの手間も少なく売却出来ました。
ご売却を終えた感想
最初お会いした際に、話を聞いてくれる担当という印象を受けました。グイグイ来られることもなくとても安心でした。
手紙④
相続物件の活用・売却相談
男性・30代・会社員 満足
ホームページ／検索ワード：相続物件活用
お問い合わせのきっかけ
父が昨年急逝し、ひと段落ついたところで兄弟と相続物件をどうするかという相談をしていたところHPを拝見して問い合わせをしました。
ご相談への対応
担当者の方とは現地でお話をお伺いして頂いて登記の部分まで書士先生をご紹介して頂いたりと助かりました。物件の売却についてもメリットだけでなくデメリットまで最初から提案があったので安心して任せられました。
ご売却を終えた感想
登記から売却まで少し時間がかかりましたが真摯にご対応頂きました。無事に決済を迎えて安心しました。有難うございました。
SMART CHOICE
売却の選択肢を、
ひとつに決めつけない。
スマテクは買取・仲介の両面から、
状況に合った方法をご提案します。
⇆買取♟仲介スマテク
- 買取
- 仲介
- 売却前の相談
- スピード対応
一般的な売却
- 仲介のみの場合も
- 買い手探しが必要
- 売却方法が限られる
- 時間がかかる場合も
FLOW
ご相談から
売却までの流れ
まずは無料相談から。無理な営業は行いません。
01無料相談
お電話・LINE・フォームから
お気軽にご相談ください。
02査定・売却方法のご提案
物件の状態やご希望を確認し、
買取・仲介などの選択肢をご提案します。
03ご契約・現金化
ご納得いただいた方法で手続きを進め、
スムーズな売却をサポートします。
PREPARATION
査定前に準備するもの
すべて揃っていなくても大丈夫です。
分かる範囲でご準備ください。
物件の住所
所在地が分かれば、
査定の入り口になります。
間取り・築年数
分からない項目があっても、
こちらで確認方法をご案内します。
書類があれば
固定資産税の通知書、登記関係書類、図面などがあればご用意ください。
希望やお困りごと
売却時期・希望価格・相続や管理のお悩みをお聞かせください。
✓書類がなくても、まずはお気軽にご相談ください。
COST & TAX
売却にかかる費用・税金
売却方法や物件の状況によって異なるため、
事前に確認しておくことが大切です。
仲介手数料
仲介で売却する場合に
発生する費用です。
印紙税
売買契約書などにかかる
税金です。
登記関連費用
抵当権抹消などが必要な
場合に発生します。
譲渡所得税・住民税
売却益が出た場合などに
課税されることがあります。
i※費用・税金は個別の条件により異なります。具体的な税務判断は税理士などの専門家へご確認ください。
FAQ
よくある質問
Q.査定だけでも相談できますか？−
A.
はい。査定だけ、相談だけでも問題ありません。売却するか迷っている段階でもお気軽にご相談ください。
Q.空き家や相続した不動産にも対応できますか？＋
A.
はい。空き家や相続不動産も、状況を確認しながら対応方法をご案内します。
Q.買取と仲介の違いは何ですか？＋
A.
買取・仲介それぞれの特徴をご説明し、ご希望や物件の状態に合う方法をご提案します。
Q.遠方の不動産でも相談できますか？＋
A.
遠方の物件もご相談いただけます。オンライン対応を含め、進め方をご案内します。
Q.査定前に書類がなくても大丈夫ですか？＋
A.
大丈夫です。分かる範囲の情報から確認し、必要な書類や確認方法をご案内します。
Q.費用や税金についても相談できますか？＋
A.
はい。売却方法や条件によって異なる費用・税金について、分かりやすくご説明します。
CONTACT
まずはお気軽に
ご相談ください。
売却するか迷っている段階でも問題ありません。
査定だけ、相談だけでもお気軽にご利用ください。
- 査定だけでもOK
- 売却するか迷っている段階でも問題ありません。
査定だけ、相談だけでもお気軽にご利用ください。 - 相談料は無料
スマテク TEL：03-6304-0897
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